違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房、長(zhǎng)期拒繳租金、偽造證明材料……以后，惡意違規(guī)的公租房家庭，將被納入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。近日，省住建廳出臺(tái)意見，提出在全省建立公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯(lián)合懲戒制度，加強(qiáng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、使用管理等過程中信用記錄和信用信息歸集共享，引導(dǎo)保障家庭誠信申報(bào)、遵規(guī)守約。

      哪些屬于公共租賃住房保障家庭失信行為？

      隨著住房保障規(guī)模的逐年擴(kuò)大，住房保障的申請(qǐng)、配租和運(yùn)營(yíng)管理也逐漸暴露出一些問題，如個(gè)別申請(qǐng)人提供虛假收入、社保等證明資料、公租房承租人欠繳租金等。到底哪些屬于公共租賃住房保障家庭失信行為？意見專門進(jìn)行了界定：

      （一）在申請(qǐng)審核或資格復(fù)核過程中，違反誠信承諾或相關(guān)規(guī)定，故意隱瞞有關(guān)情況或者偽造相關(guān)證明材料的；

      （二）以隱瞞、虛報(bào)、偽造等不正當(dāng)手段騙取公共租賃住房或租賃補(bǔ)貼資金，經(jīng)查實(shí)后拒不退出公共租賃住房和按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，或退還租賃補(bǔ)貼資金的；

      （三）在申請(qǐng)審核或享受住房保障過程中，基本信息發(fā)生變化，經(jīng)提醒，拒不按要求申請(qǐng)變更信息，并提供變更資料的；或無正當(dāng)理由拒不參加資格復(fù)核或拒不提交復(fù)核資料的；

      （四）違反規(guī)定將公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房的；

      （五）改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的；

      （六）無正當(dāng)理由拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上；

      （七）承租的公共租賃住房無故連續(xù)空置超過6個(gè)月的；

      （八）租賃期內(nèi)在房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，未采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大或未及時(shí)通知運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)維修致使損失擴(kuò)大的；

      （九）利用公共租賃住房從事非法活動(dòng)，或在居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告三次仍不改正的；

      （十）在申請(qǐng)審核、分配及享受住房保障過程中，無正當(dāng)理由違反相關(guān)書面約定或有關(guān)規(guī)定，拒不按要求進(jìn)行整改的；或在享受住房保障過程中，違規(guī)行為情節(jié)嚴(yán)重且拒不改正或拒不履行行政機(jī)關(guān)或管理機(jī)構(gòu)依法做出的處罰決定的；

      （十一）國家和地方政府政策規(guī)定的其他失信行為；

      湖北將建立統(tǒng)一的公租房保障家庭信用檔案

      據(jù)悉，省住建廳將制定全省統(tǒng)一的保障家庭信用信息歸集、記錄、 查詢和使用管理制度及信用信息行為記錄范圍清單、信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并建設(shè)和管理全省統(tǒng)一的保障家庭信用信息系統(tǒng)和信用檔案數(shù)據(jù)庫。

      其中，保障家庭信用等級(jí)評(píng)價(jià)采取計(jì)分制。信用基礎(chǔ)分為100分。按照計(jì)分可分為3個(gè)檔次：輕度失信、中度失信、嚴(yán)重失信。

      意見提出，各地可邀請(qǐng)有關(guān)部門和社會(huì)組織等組成評(píng)審委員會(huì)，開展失信行為認(rèn)定工作。并根據(jù)保障家庭失信行為多少、情節(jié)輕重、結(jié)合實(shí)際情況確定計(jì)分。

      5種失信行為將列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單

      意見此次明確，有5種行為應(yīng)當(dāng)列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單：

      （一）以隱瞞、虛報(bào)、偽造等不正當(dāng)手段騙取或者協(xié)助騙取公共租賃住房、租賃補(bǔ)貼，責(zé)令限期退回和按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期拒不退回或拒不補(bǔ)繳租金的；

      （二）違規(guī)擅自改變公共租賃住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途，責(zé)令限期改正和恢復(fù)原狀，逾期拒不改正或恢復(fù)的；

      （三）違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公共租賃住房，或者在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法、嚴(yán)重危害公共安全活動(dòng)，責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的；

      （四）不再符合保障條件，限期退回公共租賃住房或者租賃補(bǔ)貼，逾期拒不退回的；可以按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租公共租賃住房，責(zé)令限期繳納，逾期拒不繳納的；
 
      （五）國家規(guī)定的其他應(yīng)納入聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的行為。

      湖北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，發(fā)生中度失信行為或多次發(fā)生輕微失信行為但尚未到達(dá)上述所列失信行為標(biāo)準(zhǔn)的保障家庭應(yīng)列入重點(diǎn)關(guān)注名單，依法實(shí)施與其失信程度相適應(yīng)的失信聯(lián)合懲戒措施。住房保障部門將采取騰退、追繳、取消家庭各類保障房（含公租房補(bǔ)貼、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼）資格、停止發(fā)放租金補(bǔ)貼甚至罰款等處理方式。而在信用平臺(tái)留下嚴(yán)重失信不良記錄，還將影響出行、信貸、就業(yè)、高消費(fèi)行為、企業(yè)優(yōu)惠政策、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核、企業(yè)綜合評(píng)價(jià)等。

      同時(shí)，保障家庭因主觀故意發(fā)生失信行為但是能夠認(rèn)真接受懲戒、切實(shí)承擔(dān)失信行為責(zé)任并在后續(xù)一定時(shí)期中表現(xiàn)良好的，可縮短其不良信用信息的使用期限，并按照規(guī)定的條件和程序?qū)嵤┬庞眯迯?fù)。