林天強，著名文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專家，首席生活方式設(shè)計師，戰(zhàn)略研究者與投資人，當(dāng)代藝術(shù)家，導(dǎo)演，完全導(dǎo)演論創(chuàng)立者；北京大學(xué)藝術(shù)資本協(xié)會會長，北京798藝術(shù)區(qū)總規(guī)劃師暨藝術(shù)總監(jiān)。

　　 曾擔(dān)任北京798藝術(shù)區(qū)總規(guī)劃師的林天強無論走到哪里，都會被追問與北京798有關(guān)的問題以及北京798的藝術(shù)精髓。對此，林天強表示，如今，中國已經(jīng)到了創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展崛起的一個階段，北京798作為一個創(chuàng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園提供的是一個范例和標(biāo)桿，對于北京798至今仍存有很多議論，而這個爭議的本身恰恰就是北京798的一個特色，它代表了創(chuàng)意性、創(chuàng)造性。

　　如果要給北京798的文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)成功案例做一個概括，林天強給出的答案是“時也、地也、運也”，也就是說關(guān)鍵時間、關(guān)鍵地點做了一些關(guān)鍵的事情成就了一個命運。林天強將觀念地產(chǎn)這個基本概念賦予為關(guān)乎一個人、一個群體，乃至一個時代的命運的使命。

　　林天強談到北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式時指出，只有全面具體的研究了每一個地方的具體情況，文化特色、文化資源，才能相應(yīng)設(shè)計出相關(guān)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，而不是全盤復(fù)制。798藝術(shù)區(qū)的運營經(jīng)驗、運營模式、整體規(guī)劃，以及產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中各個環(huán)節(jié)、各種企業(yè)利益關(guān)系的協(xié)調(diào)與服務(wù)，怎么樣從園區(qū)轉(zhuǎn)換到規(guī)劃引導(dǎo)，甚至最后走向資本市場，是值得學(xué)習(xí)和借鑒的。但是文化特色不能復(fù)制，特色就是每個地方具體擁有的，是需要尋找的，這是今天文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人有識之士需要去甄別、設(shè)計出來的。

　　“觀念地產(chǎn)的魅力正是在于它的豐富性，每個人在不同程度參與了觀念地產(chǎn)的構(gòu)建，它提供的是一種開放的、自由的、創(chuàng)造性的生活方式。”林天強表示，“北京798本身的發(fā)展和當(dāng)代的藝術(shù)發(fā)展是密切相關(guān)的，當(dāng)代藝術(shù)不死，它也就不會死。從中國制造到中國創(chuàng)造，北京798成為不可缺少的存在。對于智慧山項目，我能體會到智慧山開發(fā)商的用心，在生活中注入對人文的關(guān)注，對藝術(shù)的情懷，這種求新、求變、追求創(chuàng)新生活方式的觀念是值得倡導(dǎo)的，是一個很積極、很有益的方向。”

　　文化和地產(chǎn)結(jié)合不僅僅是某個地產(chǎn)項目能否運營成功的事情，對一個城市的發(fā)展布局來講，也是極其重要的。各大地產(chǎn)開發(fā)商在處理這一問題上的方式、觀念、手法包括效果都存在著很大的不同。事實上，這其中存在一定的規(guī)律，而這一規(guī)律并不一定被每個人都掌握。

　　對于如何才能將文化和地產(chǎn)完美的結(jié)合，林天強認(rèn)為，“首先，要看有沒有給予土地一個靈魂，項目有沒有植入靈魂。第二，有沒有風(fēng)格性，每個入住者、參觀者、訪問者都超越了媒介和制作手法而找到感覺，正如談戀愛超越各種外在條件找到感覺一樣，文化地產(chǎn)有沒有‘文化’，有沒有‘觀念’的關(guān)鍵是看文化有沒有跟項目談上戀愛。”

　　對于文化地產(chǎn)與城市發(fā)展的關(guān)系，林天強說，“如今，隨著國家的地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策以及人們精神文化的不斷追求，已經(jīng)使得地產(chǎn)開發(fā)者必須去研究每一個地域的人文歷史、地脈、天脈、人脈，才能做出符合地脈、天脈、人脈的樓群、居所街區(qū)。”